Offres immobilieres 3700544 Centre Indre-et-Loire (37700) N° 3700544

Situé dans une zone d’activités dynamique et facile d’accès, ce site indépendant offre un cadre idéal pour le développement de votre activité industrielle, artisanale ou logistique.
Implanté sur un terrain entièrement clos de 5 774 m², il comprend un bâtiment principal d’activités de 2 032 m² environ ainsi qu’une maison de gardien indépendante, à rénover, d’environ 55 m².

Le bâtiment principal se compose de :
175 m² de bureaux et locaux sociaux confortables, avec chauffage fioul et climatisation,
945 m² de stockage / atelier (hauteur libre maximum 5,90 m)
3 portes à quai, 1 porte VL, 1 rampe d’accès,
630 m² de stockage / atelier (hauteur libre maximum 7,5 m)
1 porte à quai, 1 porte avec rampe,
235 m² de garage avec accès de plain-pied,
47 m² de sous-sol (chaufferie, local technique, etc.)
Rampe d’accès avec plateforme de 188 m² en façade Ouest.

Caractéristiques techniques :
Bâtiment bardage double peau – charpente acier
Toiture fibrociment isolée
Dalle béton
2 grandes portes sectionnelles en façade principale
2 grandes portes supplémentaires de l'autre côté (accès à quai et rampe)
Mezzanine à aménager au-dessus des bureaux
Chauffage des bureaux par radiateurs + chaudière fioul
Une maison de gardien de 55 m² complète cet ensemble

Conditions financières :
Loyer annuel : 110 000 € HT HC
Bail commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : un trimestre de loyer HT
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Les atouts du site :
Site indépendant et clos
Multiples accès poids-lourds / quais / rampes
Volumes importants et hauteur sous plafond confortable
Facilité de manœuvre et stationnement sur terrain privatif

Localisation : Saint-Pierre-des-Corps – accès rapide aux axes autoroutiers et à la gare TGV.
Surface totale construite : 2 032 m² environ
Terrain : 5 774 m² clos et sécurisé

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