Offres immobilieres 3700541 Centre Indre-et-Loire (37170) N° 3700541

Situé au sein d’une zone d’activités dynamique de Chambray-lès-Tours, ce local bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité du périphérique Ouest, de l’autoroute A10, ainsi que d’une desserte par les transports en commun.

Ce bien est intégré dans un ensemble immobilier à vocation commerciale et d’activités et offre une surface totale d’environ 302 m² en rez-de-chaussée, facilement modulable selon les besoins.

Répartition des surfaces :
1 salle principale
4 bureaux
1 réserve

Le cloisonnement est amovible et pourra être modifié par le locataire, sous réserve de l’accord du bailleur.

Équipements et prestations :
Sol : moquette / carrelage
Plafond : dalles blanches
Murs : peinture blanche
Réseaux courant fort et courant faible existants
Chauffage / climatisation réversible
Éclairage par dalles en plafond
Skydome dans la partie principale
Vitrine avec rideau de sécurité
Porte sectionnelle

Conditions économiques :
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer : 97,00 € HT/m²/an
Charges : 9,16 € HT/m²/an
Échéances trimestrielles
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT

Un local lumineux, fonctionnel et bien équipé, idéal pour une activité mixte (bureaux, showroom, petite activité), dans un environnement professionnel attractif et parfaitement desservi.

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