Offres immobilieres 3700530 Centre Indre-et-Loire (37700) N° 3700530

Situé au cœur d’un ensemble immobilier en très bon état, d’une surface totale de 3 531 m², ce bâtiment propose une surface disponible de 3 082 m², idéale pour vos activités logistiques, industrielles ou de distribution.

Vous bénéficierez d’un environnement opérationnel et sécurisé, parfaitement adapté à vos besoins.

Caractéristiques principales :
Surface totale disponible : 2 850 m² à usage entrepôt / activité
dont 1 910 m² sous 9 m de hauteur
dont 940 m² sous 4,10 m de hauteur
Zone de stockage d’environ 1 000 palettes Europe sur racks (4 niveaux)
Zone de stockage de masse, circulation et cross-docking
Local de charge sécurisé
Local douane sécurisé
3 quais de déchargement dont 2 quais niveleurs
5 portes sectionnelles, dont 2 à niveau (idéal PL & VL)
Bureaux & locaux sociaux : 232 m² (dont 70 m² bruts, à aménager si besoin) en rez-de-chaussée

Dimensions des accès :
3 portes de quai : L 3,00 m x H 3,40 m
1 porte à niveau (façade nord) : L 3,90 m x H 4,30 m
1 porte à niveau (façade sud) : L 4,50 m x H 4,40 m

Stationnement en foisonnement

Conditions financières :
Loyer annuel : 136 250 € HT HC
Charges : 3,17 € / m²/an (espaces verts, entretien, assurance, eau, télésurveillance)
Taxe foncière : 13 141 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Révision annuelle selon l’ILC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Les atouts du site :
Hauteur sous plafond rare et recherchée (jusqu’à 9 m)
Quais et portes sectionnelles à niveau pour une logistique fluide
Espaces sécurisés (chariots, douane)
Accès poids lourds / véhicules légers en marche avant
Bureaux fonctionnels sur site
Emplacement stratégique à Saint-Pierre-des-Corps, proche axes routiers majeurs (A10, A85, A28, périphérique Ouest)

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