Offres immobilieres 3700526 Centre Indre-et-Loire (37510) N° 3700526

Programme neuf – ZAC La Châtaigneraie

Découvrez une opportunité unique d’implantation au cœur de la zone d’activités La Châtaigneraie, à Ballan-Miré, bénéficiant d’une excellente accessibilité : proximité du périphérique Ouest, des autoroutes A10 et A85, et à seulement 15 minutes du centre de Tours.

Programme :
Projet de 2 immeubles de bureaux neufs à construire, d’une surface totale de 2 267,53 m² SDP, répartie comme suit :
Bâtiment A : 1 106,21 m² SDP
Bâtiment B : 1 161,32 m² SDP

Caractéristiques principales :
Bureaux sur 3 niveaux (R+2)
Surfaces divisibles à partir de 220 m²
Possibilité d’aménagement de locaux commerciaux ou showrooms en rez-de-chaussée :
Bâtiment A : 76,21 m²
Bâtiment B : 139,37 m²

Toiture végétalisée
Parcelle arborée et paysagée

65 places de stationnement dont 2 PMR

Livraison prévisionnelle :
Fin 2026, sous réserve d’un accord avant fin 2025

Conditions tarifaires :
Prix VEFA : à partir de 2 500 € HT/m²
Honoraires à la charge du vendeur : 5 % HT du prix de vente HT.

Accessibilité :
Zone d’activités La Châtaigneraie – Ballan-Miré
Accès rapide au périphérique Ouest, A10, A85
Proximité immédiate des services et commodités

Atouts du projet :
Environnement de travail qualitatif et verdoyant
Modularité des espaces selon les besoins
Visibilité et accessibilité optimales
Stationnements privatifs
Architecture contemporaine et respectueuse de l’environnement

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