Offres immobilieres 3501480 Bretagne Ille-et-Vilaine (35550) N° 3501480

A proximité des commodités et services (transports, écoles, collèges et crèches), ELPY IMMOBILIER VOUS PRESENTE cette magnifique longère, nichée dans un hameau au cœur de la campagne paisible de Pipriac. Poutres apparentes et cheminée à foyer fermé, ce bien allie le charme de l'ancien et la modernité.

Au RDC, vous trouverez une entrée avec rangements de 25m², une pièce de vie lumineuse de 50m² exposée plein SUD ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, un espace nuit avec grande chambre et salle de bain, un local technique avec coin buanderie.
A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres (10m², 11m² et 14m²) avec placards, un espace bureau de 5m², un WC indépendant et une salle d'eau.

Côté extérieur, le bien est érigée sur un terrain de 2500m² clos et arboré avec une dépendance servant de garage couvert, une terrasse attenante à la cuisine pour profiter des beaux jours, la présence d'un puits mais surtout aucun vis à vis et le calme de la campagne.

Côté technique, maison raccordée à la Fibre optique, pompe à chaleur air/eau récente de 2021, fenêtres en double vitrage et Velux pour un confort moderne, couverture en ardoise composite, assainissement individuel aux normes.

Prix frais d'agence inclus 250 000€ - Prix net vendeur 241 500€ - Honoraires 8500€ soit 3.5%.
ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf. 3501480) Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf. 3501480)

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