Offres immobilieres 3501458 Bretagne Ille-et-Vilaine (35470) N° 3501458

A 4 min. de la gare, à 5 min de Bain-de-Bretagne, situé en plein bourg de Pléchâtel, à proximité immédiate des commerces et services, avec un accès rapide à la 4 voies Rennes-Nantes, venez découvrir ce bien idéalement situé.

Cette maison de bourg individuelle de 50m² à rénover (électricité, huisseries, isolation) est de plain pied, non mitoyenne et sans vis à vis.
Elle se compose d'un séjour/cuisine, une grande chambre, une salle d'eau et un grenier, le tout sur un terrain de 470 m² clos, arboré avec une dépendance de 10m² attenante à la maison et un abri bois.

Idéal pour primo accédants ou investisseurs, vous aurez un bien avec un très fort potentiel et une possibilité d'agrandissement. A savoir que le terrain est constructible donc extension ou construction possible, zone U sur le PLU.

Côté technique, un compteur Linky dèjà prévu, assainissement collectif, couverture en ardoises. Audit énergétique réalisé et disponible sur demande.

Prix frais d'agence inclus 115 000€ - Prix net vendeur 108 000€ - Honoraires forfait 7 000€
ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf. 3501458) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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