Offres immobilieres 3501456 Bretagne Ille-et-Vilaine (35470) N° 3501456

Luminosité - Exposition SUD - Matériaux et Finitions de qualité - Pas de vis à vis -

Proche du centre ville et des commodités, à un pas du Lac de Bain-de-Bretagne, ELPY IMMOBILIER VOUS PROPOSE cette sublime maison sur sous-sol de 140m² de 2005 non mitoyenne et sans vis à vis.
Elle est située dans un lotissement recherché, calme et familial, ce qui en fait un cadre idyllique.
Au RDC, vous arrivez dans une grande pièce de vie lumineuse triple exposition SUD-EST-OUEST de 65m² sur cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre de 11m², une grande salle d'eau, un WC visiteur, une terrasse orientée au Nord attenante à la cuisine et à la chambre du bas.
A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres sur parquet flottant et toutes équipées de placards, un bureau, un WC visiteur et une grande salle de bain avec double vasque.
Côté extérieur, la maison est érigée sur un terrain de 722m² clos, arboré et paysagé avec une cour avant bitumée côté entrée et une terrasse de 50m² côté jardin pour les moments de détente.
Les gros plus de ce bien sont le sous-sol de 90m² déjà aménagé composé d'un double garage de 50m² avec porte électrique, un coin buanderie de 18m² isolé et carrelé et un espace rangement de 20m². Une cuve d'eau de 3500L alimente le wc du bas et l'arrosage du jardin.
Côté technique, chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville (chaudière basse température wiessmann changée fin novembre 2023), une cheminée à foyer fermé triple face est installée et fonctionnelle, assainissement collectif, huisseries en Alu/bois double vitrage avec système oscillo-battant sur 3 fenêtres, volets électriques et volets solaires sur les Vélux.

Bien rare à la vente avec des prestations uniques, soyez les premiers à le visiter !!

Prix frais d'agence inclus 349 000€ - Prix net vendeur 340 000€ - Honoraires 9 000€.
ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf. 3501456) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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