Offres immobilieres 3501452 Bretagne Ille-et-Vilaine (35480) N° 3501452

CENTRE BOURG GUIPRY HORS ZONE INONDABLE.
Maison 4 pièces 100 m² à 2 min. des commodités, à 3 min. de la gare, à 5min. des axes Rennes-Nantes, Rennes-Redon...La Vilaine, le port de Plaisance....Guipry-Messac est labellisée STATION VERTE et STATION PÊCHE.

Rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, non mitoyenne et sans vis-à-vis, cette maison de 100m² en surface utile, 85m² de surface habitable saura vous séduire.
Elle est composée au RDC d'une grande pièce de vie de 60m² équipée d'un poêle à granulés, lumineuse, spacieuse et double exposition SUD et OUEST sur cuisine ouverte aménagée et équipée en partie, une salle d'eau de 5m², un coin dressing communiquant avec le séjour et un WC indépendant.
A l'étage, la mezzanine propose 37m² au sol, il reste possible de l'aménager autrement pour augmenter le volume des pièces. Actuellement, on y trouve une chambre de 14m², une pièce de 9m² au sol et un bureau de 9m² au sol.
Une cave de 40m² au sol complète ce bien, électrifiée et aménagée avec évacuation et arrivée d'eau, elle est parfaite pour en faire un local technique ou atelier.
Côté extérieur, la maison est érigée sur un terrain de 1100m² clos, arboré et paysagé avec un carport et un abri de jardin. Une terrasse est attenante au séjour de la maison.
Côté technique, assainissement collectif, chauffage principal au poêle à granulés, radiateurs basse consommation à l'étage, couverture en ardoises naturelles.
Prix de vente frais d'agence inclus 248 000€ - Prix net vendeur 240 000€ - Honoraires d'agence 8 000€.
Une vente longue peut être envisagée...Contactez-nous pour plus d'informations.
ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - 07 57 58 71 51 - www.elpyimmobilier.fr (réf. 3501452).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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