Offres immobilieres 34785251 Languedoc Roussillon Hérault (34070) N° 34785251

Au cœur du quartier dynamique et recherché de la Cité Créative, découvrez ce superbe appartement deux pièces situé au 2ème étage d’une résidence neuve et contemporaine, idéalement implantée rue Frida Kahlo.
D’une surface habitable généreuse de 50,01 m², ce bien séduit dès l’entrée par ses volumes bien pensés et sa luminosité.
Vous profiterez d’une belle pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, conçue pour allier confort et convivialité au quotidien.
Le véritable atout de cet appartement : une magnifique terrasse ensoleillée de 10,74 m², accessible depuis le séjour, offrant un espace extérieur agréable et paisible pour profiter pleinement des beaux jours.
L’espace nuit comprend : une chambre confortable avec dressing, une salle de bains fonctionnelle
des WC indépendants
Un box privatif en sous-sol complète ce bien, apportant un confort supplémentaire en centre urbain.
Résidence construite selon la norme RE 2020, garantissant un très bon confort thermique et une faible consommation énergétique.
Le montant du loyer mensuel hors charges locatives est de : 795 e 00, la provision mensuelle sur charges locatives est de : 95 e 00 (provision donnant lieu à régularisation annuelle), le dépôt de garantie est de : 795 e 00 hors charges locatives, soit un mois de loyer hors charges.
Honoraires de location TTC : 682 e 37, (soit Honoraires Visite/constitution du dossier/rédaction du contrat : 524 e 78 TTC, et honoraires établissement état des lieux : 157 e 59 TTC.
Consommations annuelles par énergie * - Un bâtiment basse consommation (3) : économe en énergie et respectueux de l’environnement < 50 Kwh(4) A et 51 à 90 Kwh(4) B - La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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