Offres immobilieres 34744438 Languedoc Roussillon Hérault (34500) N° 34744438

Appartement à vendre à Béziers centre-ville – 97 m², 3 chambres, terrasse – 190 000 €

Réf. 34744438 / 2355 – Marine Stella Immobilier, Béziers

Vous recherchez un appartement à vendre à Béziers, en plein centre-ville, offrant à la fois calme, praticité et confort de vie ? Marine Stella Immobilier vous propose ce bel appartement de plain-pied de 97 m² habitables en surface Carrez ), idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des arrêts de bus. Un emplacement de choix pour les familles comme pour les actifs souhaitant profiter de la vie citadine sans renoncer à la tranquillité.

Un appartement fonctionnel de plain-pied

Ce bien de 4 pièces dont 3 chambres se distingue par son organisation intelligente et son accès de plain-pied, un vrai atout pour la vie quotidienne. Il se compose de :


Une entrée/couloir desservant l'ensemble des pièces (14,63 m²)
Un vaste salon/séjour lumineux de 29,57 m², idéal pour recevoir
Une cuisine équipée de 12,79 m²
Trois chambres spacieuses (12,40 m², 9,81 m² et 11,35 m²)
Une salle de bains de 6,47 m² et un WC séparé
Une agréable terrasse extérieure, parfaite pour profiter du soleil biterrois

Construit en 1986, cet appartement s'inscrit dans une copropriété de seulement 6 lots.

Comptez seulement 120 € de charges annuelles et 1 496 € de taxe foncière, des montants particulièrement raisonnables pour un bien de cette surface en centre-ville.

Pourquoi choisir ce bien ?


Emplacement centre-ville de Béziers, à deux pas des écoles, commerces et transports en commun
Plain-pied ( accès par quelques marches )
Terrasse extérieure pour profiter des beaux jours avec des espaces arborés
Copropriété à taille humaine (6 lots) et charges réduites
Menuiseries / double vitrage PVC

Un investissement judicieux au cœur de Béziers

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale familiale ou d'un investissement locatif dans une ville dynamique du sud de la France, cet appartement à Béziers coche toutes les cases : surface confortable, absence de vis-à-vis gênant grâce à sa configuration, extérieur privatif et emplacement stratégique en centre-ville.

Marine Stella Immobilier – Votre agence immobilière de confiance à Béziers – 69 Rue Jean Valette, 34500 Béziers – www.marinestellaimmobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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