Offres immobilieres 34744237 Languedoc Roussillon Hérault (34440) N° 34744237

Vente Maison à Colombiers – Bien Atypique avec Rendement Locatif.

Située à deux pas du centre du village de Colombiers, cette maison atypique sur deux niveaux, sans travaux à prévoir, offre à la fois un confort de vie et un investissement locatif attractif.

Rez-de-chaussée : Appartement T3 loué

Appartement T3 actuellement loué 600 € HC/mois, idéal pour générer un revenu immédiat.

Composition :

-Séjour lumineux
-Cuisine séparée et spacieuse
-Deux chambres toutes les deux avec placard intégré
-Salle de bains avec baignoire
-WC indépendant
-Buanderie avec placard intégré à coté de la salle de bains.

Premier étage : Appartement rénové et climatisé
Appartement entièrement rénové, libre de toute occupation.

-Pièce de vie :
-Salon lumineux avec toit cathédrale, apportant du cachet et de l’espace
-Cuisine séparée, équipée et moderne

Accès direct à une terrasse intimiste de 24 m² sans aucun vis-à-vis

Espace nuit :

-Chambre avec coin en sous-pente
-Espace bureau ou chambre d’appoint
-Salle d’eau avec douche, baignoire sabot et WC

Atouts supplémentaires
*Garage privatif de 40 m² en rez-de-chaussée
*Aucun travaux à prévoir

Bien rare offrant un double avantage : confort de vie + optimisation du rapport locatif

Points forts pour l’achat :

*Emplacement privilégié proche centre de Colombiers
*Maison sans travaux, déjà rénovée à l’étage
*Revenu locatif immédiat grâce au T3 loué
*Terrasse intimiste sans vis-à-vis
*Garage spacieux

** Maison idéale pour un projet d’investissement locatif ou pour un achat mixte résidence principale + revenu locatif.

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