Offres immobilieres 34741829 Languedoc Roussillon Hérault (34300) N° 34741829

À vendre à Agde – Murs commerciaux / bureaux de 91 m² – Emplacement numéro 1 avec ascenseur

Spotissime vous propose à la vente ce local professionnel de 91 m² situé au 1er étage d’un immeuble d’affaires avec ascenseur, sur le boulevard le plus fréquenté d’Agde. Un emplacement stratégique offrant visibilité, accessibilité et potentiel commercial exceptionnel, à quelques pas des commodités et des grands axes.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien se compose :

D’un grand plateau lumineux modulable selon les besoins de votre activité

D’une salle d’eau, de WC indépendants

D’un système de climatisation gainable performant

D’ouvertures donnant sur le boulevard, apportant luminosité et visibilité

Libre d’occupation, ce bien représente une opportunité rare pour une installation professionnelle ou un investissement patrimonial solide. Le revenu locatif estimé à 23 000 €/an permettrait d’atteindre une rentabilité brute de 7,3 %.

Ce local convient parfaitement aux activités médicales, paramédicales, libérales ou tertiaires : médecins, kinés, dentistes, experts-comptables, consultants, etc.

Une visite s’impose pour apprécier la qualité de l’emplacement et des prestations.

Visitez ce local depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d’Agde et du Cap d’Agde.

Informations complémentaires :
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires TTC à la charge du vendeur
Surface : 91 m²
Taxe foncière : 1 100 €
Charges mensuelles : 120 €
Bien soumis au statut juridique de la copropriété

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