Offres immobilieres 34741470 Languedoc Roussillon Hérault (34300) N° 34741470

A Vendre chez Spotissime à Agde dans le secteur du Capiscol, votre agence immobilière d'Agde et du Cap d'Agde

***** Visitez cette villa depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site *****

----- Venez découvrir cette villa contemporaine située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agde. Cette maison offre un cadre idéal grâce à sa proximité à quelques pas de toutes les commodités, tout en étant extrêmement calme et sans vis-à-vis. Le cap d’Agde et le Grau d’Agde sont faciles d’accès depuis les nombreux accès routiers et cyclables.

----- Construite en 2010, cette maison à toit plat d’une surface habitable en R+1 d’environ 150m² se situe sur un terrain de 800m², une superficie rare et demandée dans ce quartier. Encore plus rare, vous trouverez sur ce terrain deux garages séparés, dont un avec une mezzanine, qui vous permettrons d’accueillir 2 voitures à l’intérieur, ainsi qu’un très grand espace de rangement ou de bricolage.

----- En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse et climatisée d’environ 50m². Vous pourrez découvrir une jolie cuisine équipée intelligemment aménagée d’environ 16m² avec un accès direct à une terrasse de 30m² équipée d’une pergola bioclimatique, idéale pour une grande famille, ou ceux qui aiment recevoir. Le rez-de-chaussée est également muni d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, avec un accès sur un balcon privatif, avec vue sur le jardin arboré.

----- Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau d’environ 10m², une buanderie ainsi qu’un WC séparé. La dernière pièce la plus atypique de ce niveau se trouve accolée à la terrasse et facilement accessible depuis cette dernière, il s’agit d’une piscine intérieure de 6mx3m au chlore, qui a la possibilité d’être chauffée.

----- A l’étage, également climatisé, se trouve l’espace nuit, comprenant trois belles chambres d’environ 12m², chacune dotée de placards à portes coulissantes. L’une des chambres s’ouvre sur une terrasse de 40m², recouverte de gazon synthétique, offrant une vue imprenable sur le Mont Saint-Loup et le quartier du Capiscol. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.

----- Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette grande villa sur un terrain beaucoup plus grand que la moyenne du quartier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cadre de vie privilégié qu'offre cette propriété.

Prix de vente : 700 000 €
Honoraires TTC charge vendeur
Taxe foncière : 2 800 €
Entrepreneur individuel RSAC numéro 513 144 360

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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