Offres immobilieres 34741444 Languedoc Roussillon Hérault (34300) N° 34741444

A Vendre chez Spotissime à Agde dans le secteur gare, votre agence immobilière d'Agde et du Cap d'Agde

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----- Située dans une rue paisible à proximité de la gare, cette superbe maison vigneronne d'environ 140m² saura vous séduire par son allure authentique. À l'extérieur, une façade magnifiquement entretenue, avec ses pierres apparentes et pierres volcaniques, attire tous les regards. À l'intérieur, vous découvrirez un charme indéniable, avec ses poutres apparentes et une histoire fascinante, puisqu'elle a été construite en 1890 par les Compagnons du Devoir.

----- Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage d'environ 44m² équipé d'un portail électrique. Ce garage spacieux comprend des cuves d'époque, offrant non seulement un espace pour garer une voiture, mais également de nombreuses possibilités de rangement, y compris pour les vélos.

----- Au premier étage, vous profiterez d'un espace de vie agréable et climatisé avec une cuisine ouverte sur le salon. Une grande pièce de vie traversante, ornée de poutres apparentes, vous accueille chaleureusement. Du coin salon, une porte-fenêtre s'ouvre sur une petite terrasse d'environ 10m², offrant une intimité préservée et entourée de murs en pierres apparentes.

----- Au deuxième étage, vous découvrirez l'espace nuit. Cet étage comprend des toilettes séparées et une salle d'eau lumineuse avec fenêtre. Une belle chambre d'environ 12m², avec ses poutres apparentes, vous attend. Vous trouverez également un charmant bureau lumineux d'environ 13m², dont le sol est recouvert de carreaux de ciment, donnant accès à une autre chambre d'environ 12m². Depuis ce bureau, un escalier mène au troisième et dernier étage, où vous découvrirez la pièce la plus captivante de cette maison.

----- Le dernier étage abrite une immense suite parentale atypique, avec un agencement type loft, sans cloisons. Cette pièce unique, d'environ 47m², dégage un charme indéniable. Elle comprend un espace chambre d'environ 11m², suivi d'un grand dressing de 8m². Une salle de bains entièrement ouverte, avec baignoire et toilettes, est également située dans la suite. De plus, vous disposerez d'un espace supplémentaire d'environ 12m², qui peut être aménagé en coin lecture, bureau ou autre. Les parefeuilles et poutres apparentes de cet étage ajoutent un charme supplémentaire à l'ensemble. Il est également possible d'installer des fenêtres de toit pour plus de luminosité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix de vente 239 000€
Honoraires TTC charge vendeur
Taxe foncière 1 800 €

Entrepreneur individuel RSAC numéro 513 144 360

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