Offres immobilieres 347411197 Languedoc Roussillon Hérault (34300) N° 347411197

Situé au Cap d'Agde, dans le secteur du Môle, au sein de la résidence Le Cosmos, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la plage, des commerces et des commodités. Un cadre idéal pour profiter pleinement du littoral et de la vie du Cap d'Agde.

Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement T2 cabine développe une surface de 35,78 m² loi Carrez. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et espace repas, d'une chambre indépendante, d'une cabine aménagée avec des lits superposés ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.

La pièce de vie s'ouvre sur une loggia vitrée de 4,37 m², offrant un espace supplémentaire agréable. L'appartement dispose également de la climatisation.

Pour compléter l'ensemble, le bien est vendu meublé et bénéficie d'une place de parking privative ainsi que d'un cellier situé sur le palier.

Les points forts
- Secteur du Môle, à proximité de la plage et des commodités
- Chambre indépendante et cabine avec lits superposés
- Loggia vitrée de 4,37 m²
- Climatisation
- Vendu meublé
- Place de parking privative
- Cellier sur le palier

Cet appartement constitue un pied-à-terre idéal pour profiter des séjours en bord de mer ou une résidence secondaire fonctionnelle au Cap d'Agde.

Visitez ce bien depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet : [https://www.spotissime.fr](https://www.spotissime.fr)

Pourquoi acheter avec Spotissime ?

Chez Spotissime, notre connaissance du marché immobilier local nous permet de vous conseiller au mieux dans votre projet. À votre écoute, nous vous accompagnons à chaque étape de votre acquisition, avec un suivi personnalisé et une attention particulière portée à vos attentes.

Informations financières et techniques

- Prix de vente : 123 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface Carrez : 35,78 m²
- Loggia : 4,37 m²
- Charges de copropriété : 960 € (périodicité à préciser)
- Taxe foncière : 900 € / an
- DPE : D
- GES : B

Prix de vente 123 000 € Honoraires : 6,96 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 115 000 € Surface CARREZ : 35.78 m² Taxe foncière 900 € : Montant de la taxe foncière
Charges mensuelles 80 € : Montant des charges mensuelles Bien meublé : information si bien meublé

• Tweet