Offres immobilieres 347411015 Languedoc Roussillon Hérault (34340) N° 347411015

Maison de ville à Marseillan – 136 m² habitables, garage et fort potentiel d’aménagement (210 m² de surface totale)

Située en plein cœur du village de Marseillan, à proximité immédiate des commerces, du port et des commodités, cette maison de ville offre une belle opportunité, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif.

La maison développe une surface habitable de 136 m² complétée par un garage de 23 m², ainsi qu’un plateau brut au troisième étage de plus de 73 m², portant la surface de plancher totale à environ 210 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 2 en excellent état, climatisé, avec un accès direct au garage attenant. Ce niveau peut convenir parfaitement pour un logement indépendant ou un revenu locatif immédiat.

Le premier étage accueille un appartement de type 3 d’environ 71 m², bénéficiant du double vitrage et de la climatisation. L’agencement est fonctionnel et confortable, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Au dernier niveau, le plateau brut offre un fort potentiel d’aménagement : création d’un troisième logement, extension de l’appartement existant, ou encore réalisation d’une terrasse tropézienne. Les possibilités sont nombreuses selon votre projet.

La maison a toujours été bien entretenue : toiture et charpente en bon état, façade soignée, aucun gros œuvre à prévoir.

Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement central, rentabilité potentielle et évolutivité.

Pourquoi acheter cette maison avec Spotissime :

Emplacement recherché au cœur de Marseillan
Deux logements existants avec potentiel locatif immédiat
Plateau aménageable de plus de 70 m²
Garage attenant, un vrai atout en centre village
Maison saine, bien entretenue, sans gros travaux structurels

• Tweet