Offres immobilieres 34735512 Languedoc Roussillon Hérault (34120) N° 34735512

*** Pézenas – Villa T6 spacieuse et lumineuse ***

L’agence GMC Immobilier vous invite à découvrir cette belle villa T6 de 142 m², idéalement située au cœur de la charmante commune de Pézenas.

Un cadre de vie privilégié :
Pézenas séduit par son dynamisme et son riche patrimoine. À deux pas de la maison, vous trouverez toutes les commodités : commerces, supérette, cinéma, théâtre, pizzeria, bars, restaurants… et même la toute nouvelle piscine municipale à seulement 2 minutes à pied.
Les familles apprécieront la présence d’écoles, collèges et lycées sur place (accessibles en 5 min à pied), ainsi qu’un accès rapide à l’A75 : 15 min de Béziers, 25 min des plages et 40 min de Montpellier.

Un extérieur agréable et fonctionnel :
Implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 403 m², la villa bénéficie de 4 faces libres, d’une terrasse conviviale et d’un barbecue pour profiter pleinement des beaux jours.

Deux niveaux bien pensés :

Rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un garage de 27 m² avec porte sectionnelle motorisée, un espace rangement, une chaufferie avec WC, une chambre de 9 m², une salle d’eau en travertin, ainsi qu’un salon indépendant de 26 m² – parfait pour recevoir ou envisager un espace locatif saisonnier.

À l’étage : un vaste séjour/cuisine de 45 m² baigné de lumière, ouvrant sur un balcon et une terrasse, une salle d’eau, un WC séparé et trois chambres (9 m², 11 m² et 11 m² env.). L’une d’elles donne un accès direct à la grande terrasse.

Des prestations confortables :

Climatisation réversible dans le séjour/cuisine.
Double vitrage PVC sur l’ensemble de la maison
Pompe à chaleur air/eau récente

On aime particulièrement :
Ses 4 chambres + salon indépendant, ses extérieurs accueillants, la possibilité de vie de plain-pied à l’étage, et sa situation parfaite pour tout faire à pied.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

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