Offres immobilieres 347214475 Languedoc Roussillon Hérault (34410) N° 347214475

En EXCLUSIVITÉ - SAUVIAN, à 5 mn de Sérignan et à 10 mn des plages.

Très belle Demeure de 1900, constituant anciennement la Mairie de village, d'une surface de 310 m2 environ ouverte sur une jolie place arborée, au calme et proche des commerces avec une grande facilité de stationnement.

L'ensemble de la maison est idéale pour y accueillir une grande famille et permet également d'assurer 2 revenus locatifs intéressants.

Sur deux étages, elle propose en rez-de-chaussée un appartement de type 2 de 44 m2 à louer. Un cabinet professionnel de 26 m2 avec entrée indépendante à louer également.

- Le hall d'entrée est sublime avec sa majestueuse montée d'escaliers digne de beaux établissements publics.
Une pièce de 36 m2 peut faire office de cellier ou bureau.

- Le 1 er étage : un premier salon d'accueil, une cuisine aménagée et équipée, un belle pièce de vie traversante avec cheminée de marbre, une spacieuse chambre avec dressing ou salon télé, bureau ou salle de jeux. Une petite salle d'eau.

- Le 2 ième étage dédié à un espace nuit très confortable, avec un salon d'accueil, 3 belles chambres (22-18-15,5-10 m2), une salle d'eau de 17 m2.

Tommettes au sol, belle hauteurs de plafonds.

Cette maison d'angle est magnifiquement ensoleillée, plantée dans un environnement calme, protégé avec un parking tout proche et des places de stationnement tout autour.

L'AVIS DE L'EXPERT : " Un bien exceptionnel, une ancienne Mairie de 1900 avec tout ce que cela comporte : esthétisme de la bâtisse, emplacement privilégié, de beaux espaces et volumes. Demeure entretenue, répondant à un large spectre de demandes.
Elle constitue une très belle maison de famille avec l'apport de revenus locatifs faciles car prêts pour la mise en location.
On peut envisager aussi de faire de cette maison un projet purement professionnel en aménageant de beaux bureaux privés à partager. Un bien RARE ! ".

Honoraires à la charge du vendeur

Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214474) au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028

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