Offres immobilieres 3471419082 Languedoc Roussillon Hérault (34080) N° 3471419082

Situé avenue du Professeur Louis Ravas, à Montpellier, à proximité immédiate des commodités et des commerçants, cet appartement T2 de 45 m² représente une opportunité d’investissement locatif sécurisée et immédiatement rentable.
Bien que positionnée sur un axe passant, cet appartement offre un environnement calme, sans vis-à-vis dans une résidence sécurisée.
Au troisième et dernier étage ce bien bénéficie d’une orientant EST/ OUEST, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d’une pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, d’une chambre avec un grand placard, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.
Une grande cave en rez-de-chaussée complète le bien.
Le stationnement est facilité grâce à une place de parking extérieure privative, complétée par de nombreuses places de stationnement libres au sein de la résidence.
La localisation est particulièrement appréciable, à environ 15 minutes de la ligne 3 du tramway et à proximité immédiate des lignes de bus 6 et 15.
Le bien est actuellement occupé par un locataire dans le cadre d’un bail meublé en cours depuis janvier 2023, générant un loyer mensuel de 750 €, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative,et une rentabilité nette de 6%
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé, simple à gérer, avec un locataire déjà en place.

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