Offres immobilieres 3471419082 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 3471419082

Situé avenue du Professeur Louis Ravas,à deux pas du quartier agriculture à Montpellier, cet appartement T2 de 45 m² représente une opportunité d’investissement locatif sécurisée et immédiatement rentable.
Cet appartement offre un environnement calme, sans vis-à-vis dans une résidence sécurisée à proximité immédiate des commodités et des commerçants,
Au troisième et dernier étage ce bien bénéficie d’une orientant EST/ OUEST, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d’une pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, d’une chambre avec un grand placard, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.
Une grande cave en rez-de-chaussée complète le bien.
Le stationnement est facilité grâce à une place de parking extérieure privative.
La localisation est particulièrement appréciable, à environ 15 minutes de la ligne 3 du tramway et à proximité immédiate des lignes de bus 6 et 15.
Le bien est actuellement occupé par un locataire dans le cadre d’un bail meublé en cours depuis janvier 2023, générant un loyer mensuel de 750 €, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative,et une rentabilité nette de 6%
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé, simple à gérer, avec un locataire déjà en place. Réf 1684. DECLIC IMMO 34
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CROS Sylvia - 06 84 33 54 74 - sylvia.cros@declic.immo
- RSAC N° 920 101 730 Ville du greffe : BEZIERS


Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 32. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 147 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € par an.

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