Offres immobilieres 347041132 Languedoc Roussillon Hérault (34300) N° 347041132

CAP D'AGDE, MALFATO – Duplex inversé avec toit-terrasse et vue panoramique sur le Port et la mer

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et verdoyante, avec boulodrome, découvrez ce superbe duplex inversé d'environ 50 m² habitables, offrant une vue imprenable sur le Port du Cap d'Agde, les bateaux et, en arrière-plan, la mer.

L'appartement a bénéficié de belles améliorations et offre aujourd'hui un excellent confort de vie dans un environnement particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis. Ici, seuls le vent et le clapotis des mâts des bateaux viennent accompagner vos moments de détente.

Le premier niveau (3eme étage) se compose d'une entrée avec l'escalier menant à l'étage supérieur, d'un couloir avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'une cabine idéale pour accueillir des couchages supplémentaires ainsi que d'une chambre bénéficiant d'une magnifique vue sur le port et les bateaux.

À l'étage (4eme et dernier étage), vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Celle-ci s'ouvre directement sur un superbe toit-terrasse d'environ 12 m², véritable pièce de vie extérieure offrant un panorama exceptionnel. Ce niveau comprend également une seconde chambre ainsi qu'un WC indépendant.

La résidence a bénéficié du ravalement complet de ses façades l'année dernière, un véritable atout pour les futurs propriétaires.

Une place de parking privative complète ce bien.

Idéalement situé, vous rejoindrez à pied en seulement 10 minutes le Centre Port et sa Grande Roue ainsi que la plage Richelieu.

***** Son emplacement recherché, sa capacité d'accueil et sa vue exceptionnelle en font également une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier *****

**** Les + de ce bien
--- Dernier étage.
--- Duplex inversé.
--- Toit-terrasse d'environ 12 m².
--- Vue panoramique sur le Port, les bateaux et la mer.
--- Triple exposition Est, Sud et Ouest.
--- Aucun vis-à-vis.
--- Résidence sécurisée et verdoyante avec boulodrome.
--- Belle rénovation.
--- Deux chambres + une cabine.
--- Deux WC.
--- Place de parking privative.
--- Façades de la copropriété récemment rénovées.
--- À 10 minutes à pied des plages et du Centre Port.

Visitez ce bien depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde.

Prix de vente 199 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Surface CARREZ : 24.63 m²
Taxe foncière : 1 000 €
Charges mensuelles : 87 €
Bien meublé
Bien soumis au statut juridique de la copropriété
Entrepreneur individuel RSAC n°513 144 360

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