Offres immobilieres 347041116 Languedoc Roussillon Hérault (34300) N° 347041116

AGDE - Villa contemporaine neuve avec piscine, 4 suites parentales et prestations haut de gamme

Située dans un tout nouveau quartier résidentiel d'Agde, cette villa contemporaine bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement le Cap d'Agde, Marseillan, les commerces du quotidien, les établissements scolaires et les principaux axes routiers.

Édifiée sur une parcelle clôturée de 363 m², cette maison neuve développe environ 146 m² habitables auxquels s'ajoute un garage de 18 m² entièrement carrelé et isolé. Conçue selon les dernières normes RE2020, elle offre un confort de vie exceptionnel, des performances énergétiques optimales et des prestations particulièrement soignées.

Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie d'environ 46 m² profite d'une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. La cuisine design, entièrement intégrée, s'harmonise parfaitement avec l'espace salon-séjour pour créer un lieu de vie convivial et élégant.

De magnifiques baies vitrées à ouverture centrale prolongent naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Vous découvrirez une superbe terrasse en lames de bambou de plus de 70 m² accueillant une piscine parfaitement intégrée à l'ensemble. Cet espace extérieur a été pensé comme une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir famille et amis tout au long de l'année.

L'agencement intérieur répond parfaitement aux attentes des familles recherchant confort et intimité. La villa dispose de quatre véritables suites parentales dont une en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Chaque espace nuit a été conçu avec soin afin d'offrir modernité, fonctionnalité et confort au quotidien. Deux WC indépendants complètent l'ensemble.

Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un cellier pouvant facilement être utilisé comme arrière-cuisine et buanderie, apportant un véritable confort d'organisation.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation gainable dans toutes les pièces, ballon thermodynamique, menuiseries de qualité, isolation performante et conception répondant intégralement aux exigences de la réglementation environnementale RE2020.

Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, cette villa représente une opportunité rare sur le marché agathois. Elle conviendra parfaitement à une grande famille souhaitant profiter d'un cadre de vie moderne, confortable et facile à vivre, tout en bénéficiant des dernières technologies de construction.

**** Pourquoi acheter cette villa avec Spotissime :

--- Quartier résidentiel neuf à proximité immédiate des commodités
--- Villa RE2020 aux performances énergétiques optimales
--- Quatre suites parentales dont une au rez-de-chaussée
--- Terrasse de plus de 70 m² avec piscine intégrée
--- Prestations haut de gamme et luminosité exceptionnelle
--- Garage isolé et carrelé, cellier et nombreux espaces de rangement
--- Accès rapide au Cap d'Agde, Marseillan et aux principaux axes routiers

Prix de vente 624 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Entrepreneur individuel RSAC n°513 144 360

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