Offres immobilieres 347041044 Languedoc Roussillon Hérault (34300) N° 347041044

CAP D'AGDE, Centre Port, T2 entièrement rénové vue port, Mer et Brescou avec parking

Une vue dominante sur le port, le Fort Brescou et la mer

Dès que l’on entre dans l’appartement, le regard est happé par la vue.
Le port à vos pieds, la mer à l’horizon, le Fort Brescou en toile de fond… Une perspective dégagée et lumineuse dont on profite aussi bien en cuisinant que depuis la terrasse/loggia exposée plein sud.

Situé au Centre Port du Cap d’Agde, en 3eme ligne, l’emplacement est particulièrement recherché : vous êtes à moins de 5 minutes à pied des quais, des restaurants et de la grande roue, tout en bénéficiant du calme. Le port sans les nuisances, avec une vraie vie à l’année.

Un appartement entièrement rénové

Ce T2 traversant développe environ 40 m² habitables (34,45 m² loi Carrez) complétés par une loggia-terrasse de 6 m².

***** L’appartement a été refait du sol au plafond :
- sols
- menuiseries
- électricité
- plomberie
- salle d’eau contemporaine
- WC séparé

La chambre de 9,5 m² avec placard est confortable et bien agencée.
Classé énergétiquement en B, il offre également de bonnes performances thermiques.

Situé au 1er étage d’une copropriété très bien entretenue, il est vendu avec un parking numéroté privatif, un atout indéniable sur le secteur.

Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement ou un pied-à-terre face à la mer, ce bien réunit emplacement, vue et prestations.

***** Pourquoi acheter cet appartement avec Spotissime :
- Vue exceptionnelle sur le port, la mer et le Fort Brescou
- Exposition plein sud et appartement traversant
- Rénovation complète, aucun travaux à prévoir
- Centre Port en 3eme ligne : proximité immédiate sans nuisances
- Parking privatif numéroté

Informations complémentaires :
Prix de vente : 163 500 €
Honoraires TTC à la charge du vendeur
Surface CARREZ : 34,45 m²
Charges mensuelles : 75 €
Taxe foncière : 843 €
Bien soumis au statut juridique de la copropriété

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