Offres immobilieres 347041004 Languedoc Roussillon Hérault (34300) N° 347041004

Agde – Maison de ville vigneronne avec deux appartements et grand garage, proche berges de l'hérault

Située dans une rue calme à deux pas des berges de l'Hérault, cette maison typique vigneronne agathoise offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate de toutes les commodités. Son emplacement permet de tout faire à pied : commerces, écoles, promenades en bord de rivière et services du quotidien.

Rez-de-chaussée : vaste garage et espaces aménagés

Le rez-de-chaussée dispose d’un garage de 70 m² équipé d’un portail électrique, idéal pour artisan, stockage ou stationnements multiples. Deux pièces supplémentaires déjà aménagées ainsi qu’une salle de bain offrent des possibilités d’usage variées : bureau, atelier, chambre d’appoint, espace de loisirs ou extension d’un futur projet familial.

Premier étage : T2 rénové avec terrasse sans vis-à-vis

Le premier niveau accueille un T2 entièrement rénové, très lumineux et climatisé.
Il se compose d’une pièce de vie moderne, d’une chambre avec dressing sur mesure, d’un salon ouvert sur une belle terrasse calme et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments en extérieur en centre-ville.

Deuxième étage : T3 rénové

Le dernier étage propose un T3 rénové, lumineux et fonctionnel.
Il offre une agréable pièce de vie, deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau. Cet étage peut convenir à une famille, à de la location annuelle ou saisonnière, ou encore à un projet de résidence avec revenus locatifs.

Une configuration idéale pour vivre, investir ou réunir plusieurs générations

Deux appartements indépendants, un grand garage, une terrasse très agréable, une rue calme et un emplacement recherché proche du cœur historique : cette maison réunit les atouts essentiels pour un achat pérenne sur Agde.

Pourquoi acheter cette maison avec Spotissime

Deux logements indépendants offrant un fort potentiel locatif ou familial

Grande terrasse calme et sans vis-à-vis

Garage de 70 m² rare en cœur de ville

Emplacement recherché, tout à pied, proche Hérault et centre historique

Maison vigneronne agathoise rénovée avec charme et luminosité

Agence Spotissime Cap d'Agde – 37 avenue des Sergents – 34300 Le Cap d'Agde
Tél : 04.48.17.32.05 – contact@spotissime.fr

Prix de vente 275 000 € Prix TTC
Honoraires à charge vendeur TTC
Taxe foncière : 1 739 €

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