Offres immobilieres 347037301 Languedoc Roussillon Hérault (34200) N° 347037301

Sur le versant sud du Mont Saint-Clair, au calme d'une impasse résidentielle, cette villa signée par l'architecte M. Brugvin offre l'un des plus beaux panoramas.Toutes les pièces donnent sur la mer Méditerranée, le Lido et l'étang de Thau.

Construite au milieu des années 1970, la maison associe pierre de taille, arcades et larges ouvertures. Elle développe environ 232 m² sur plusieurs niveaux qui suivent la pente naturelle du terrain, pour que chacun ait son espace.

Le rez-de-chaussée est consacré à la vie de famille et aux réceptions. On y trouve une entrée, un séjour et une salle à manger lumineux tournés vers le large, une cuisine indépendante, une pièce polyvalente et des toilettes invités.

À mi-niveau, une suite parentale avec salle d'eau privative profite d'une intimité préservée.

Le niveau inférieur s'ouvre de plain-pied sur l'extérieur. Il comprend trois chambres avec portes-fenêtres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'une chaufferie.

À l'extérieur, la piscine fait face à la mer et se prolonge par des terrasses exposées plein sud, d'où l'on profite de la lumière toute la journée. La propriété compte aussi deux dépendances et un local technique pour la piscine.

Un atout rare sur le Mont Saint-Clair : la maison a deux accès voitures et l'on peut stationner plusieurs véhicules dans la propriété.

Le bien est vendu meublé. Le chauffage central au fioul est assuré par une chaudière à condensation installée à partir de 2016. Des travaux de mise en conformité de l'assainissement individuel (fosse septique) sont à prévoir.

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