Offres immobilieres 347036340 Languedoc Roussillon Hérault (34200) N° 347036340

Côté Bas St Clair,

Située sur le bas du Mont Saint-Clair et orientée plein sud, cette villa Belle Époque, construite en 1860 en pierres nobles, allie charme d’antan et confort moderne.

D'une superficie de 250 m² habitables, cette maison élevée d’un étage se divise en trois logements distincts, offrant de nombreux agencements possibles et un potentiel d’aménagement idéal pour une famille ou un projet locatif.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à bois, s’ouvre sur une superbe véranda d’époque (1900). Ces espaces, baignés de lumière, communiquent harmonieusement avec les terrasses et la piscine, tout en offrant une vue imprenable sur le jardin paysager, où se mêlent fleurs, potager et arbres fruitiers, et d’où l’on aperçoit la mer à l’horizon.

La cuisine, indépendante et entièrement fonctionnelle, bénéficie également d’un accès direct sur l’extérieur. Ce niveau comprend par ailleurs une spacieuse chambre et une salle d'eau.

À l’étage, l’espace a été judicieusement aménagé en deux appartements distincts :

- Premier appartement (65 m²) : une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à une grande terrasse avec vue mer, une chambre et une salle d'eau.
- Second appartement (40 m²) : un séjour avec cuisine équipée, un grand balcon et une salle d'eau, le tout dans une ambiance lumineuse et agréable.

La propriété est édifiée sur un terrain arboré de 1 750 m², avec un accès pour deux véhicules et deux garages.

Raccordée au tout-à-l'égout, cette villa bénéficie de nombreux atouts, alliant caractère, confort et localisation privilégiée.

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