Offres immobilieres 3467478413 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 3467478413

Situé dans le quartier recherché d’Antigone à Montpellier, cet immeuble en monopropriété développe un fort potentiel pour un investisseur, une profession libérale ou un projet mixte habitation / activité professionnelle.

L’ensemble se compose de deux lots distincts.

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 163 m² offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle comprenant un hall d’accueil, trois bureaux, une salle de réunion, une réserve, un WC ainsi qu’une cour privative. Ce niveau permet l’installation de nombreuses activités professionnelles, tertiaires ou commerciales grâce à sa configuration adaptable et sa visibilité dans un secteur dynamique et central.

À l’étage, un appartement T4 de 94 m² comprenant un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une terrasse agréable venant compléter les prestations du bien.

L’emplacement constitue un véritable atout avec un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, axes principaux et du centre-ville de Montpellier.

Bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial, un projet professionnel avec logement sur place.

Surface CARREZ : 257.81 m² Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 175 € et 2 943 € par an.

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