Offres immobilieres 3467478351 Languedoc Roussillon Hérault (34170) N° 3467478351

CASTELNAU LE LEZ - Dans un environnement recherché, au sein d’une résidence confidentielle de grand standing livrée en 2020, découvrez ce remarquable appartement 3 pièces de 81 m² situé en avant-dernier étage et bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest, il se distingue par une lumière naturelle omniprésente et des perspectives ouvertes, sublimant chaque espace. La pièce de vie, aux lignes épurées, déploie un espace de vie de près de 42 m², où séjour et cuisine s’inscrivent dans une parfaite harmonie.Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence et chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Dans le prolongement naturel des pièces de vie, une terrasse de 41,47 m² s’impose comme un véritable espace de vie extérieur — un lieu rare, propice à la contemplation comme à la réception, dans une atmosphère intime et privilégiée. L’espace nuit, traité avec la même exigence, accueille deux chambres aux proportions équilibrées, une salle de bains élégante bénéficiant d’un éclairage naturel, ainsi que des toilettes indépendantes. L’ensemble offre des prestations de grande qualité : climatisation gainée, finitions soignées, signature contemporaine affirmée. Une cave et un stationnement privatif en sous-sol complètent ce bien. Possibilité d’acquérir un box fermé. À proximité immédiate des commodités et du tramway, cette adresse rare conjugue discrétion, confort absolu et art de vivre d’exception.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 156. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 067 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 80.39 m² Honoraires à la charge du vendeur Gérant associé O674884152 RSAC N° 491 636 452 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 460 € par an.

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