Offres immobilieres 34658631 Languedoc Roussillon Aude (11700) N° 34658631

** EN EXCLUSIVITÉ ** À MOUX ** VILLA PLAIN PIED ** 4 PIÈCES ** PISCINE CHAUFFÉE ** PANNEAUX SOLAIRES ** GARAGE ** DÉPENDANCES **

L'agence RISE IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ à Moux, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette élégante villa de plain-pied d'environ 113 m² habitables vous offrant confort moderne et prestations de qualité, le tout sur un terrain clos d'environ 800 m².

Dès l’entrée, un espace séparé avec placard intégré vous accueille avant de découvrir une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que des WC séparés.

Pensée pour le bien-être quotidien, la maison dispose d’équipements modernes : pompe à chaleur réversible avec thermostats indépendants dans chaque pièce (y compris le garage), chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau, double vitrage PVC/alu, volets roulants électriques et système d’alarme.

Côté extérieur, la détente est au rendez-vous : une véranda lumineuse d'environ 11 m² avec volet roulant électrique, une terrasse d'environ 25 m² et surtout une magnifique piscine chauffée au sel de 8x4 m, protégée par un dôme, équipée d’une filtration récente et d’un électrolyseur automatique. Un bassin d’agrément avec cascades apporte une touche de sérénité supplémentaire.

Les dépendances sont nombreuses : un garage isolé et climatisé d’environ 15 m² avec coin technique, un chalet actuellement aménagé en salle de sport, une dépendance pour du stockage, ainsi qu'un petit cabanon. Plusieurs places de stationnement, un portail motorisé, un interphone et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent les prestations.

Écologique et économique, la maison bénéficie de panneaux solaires de 4,5 kW en autoconsommation avec revente du surplus. Son exposition assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants, cette villa allie confort, modernité et douceur de vivre. Une opportunité rare sur le secteur.

**Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

• Tweet