Offres immobilieres 345851208 Languedoc Roussillon Hérault (34090) N° 345851208

T2 de 48 m² avec terrasse + parking privatif sécurisé – 3? étage avec ascenseur – Environnement calme

Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés par les étudiants, internes et jeunes actifs, cet appartement 2 pièces de 48 m² au 3? étage d’une résidence calme avec ascenseur constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif performant.
L’entrée avec placard donne sur un séjour lumineux et une cuisine indépendante accompagnée d’un cellier attenant, deux espaces ouvrant sur une terrasse au calme.
La partie nuit regroupe une chambre confortable, une salle de bain et des toilettes séparées.
Un parking privatif sécurisé complète ce bien, très apprécié dans le quartier.
Atouts pour un investisseur :
Secteur Hôpitaux/Facultés : forte demande locative toute l’année
Format T2 très recherché (étudiants, jeunes actifs, hospitaliers)
Parking privatif : valorisation supplémentaire et rotation locative réduite
Proximité transport, commerces, universités et pôles hospitaliers
Possibilité de location meublée pour optimiser la rentabilité

Points forts du bien :
Terrasse au calme
Résidence à taille humaine
Fonctionnel, lumineux et bien agencé
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un placement locatif performant.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 58. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 010 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851208) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - Serge FEDDI - 06 41 47 60 12 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com

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