Offres immobilieres 345792551 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 345792551

MURS COMMERCIAUX 540 M² – TERRASSE POSSIBLE – TOUTES ACTIVITÉS
Situé en bordure immédiate du centre historique de Montpellier, dans un secteur vivant, accessible et à très forte fréquentation piétonne, ce local dispose d’une surface de 540 m² et présente un fort potentiel pour accueillir toute sorte d’activité (dont celles avec extraction), activité culturelle ou festive, notamment d’escape Game de café-spectacle, de stand-up ou de bar musical, espace santé, restauration, commerce de bouche, formation

Caractéristiques principales :
    •    Emplacement : bordure du centre historique, avec une excellente visibilité et une accessibilité facilitée pour le public et la logistique proximité 4 lignes de tram
    •    Surface : 540 m² en deux parties (365m2 et 165 m2) avec de grands volumes adaptables à différents usages
    •    Accès : deux entrées indépendantes, permettant une circulation fluide ou des usages différenciés
2 entrées, 2 adresses : la première partie : 365 m2
    •    Configuration : salle principale, espace scène, bar, réserves, locaux techniques
    •    Technique : ventilation double flux, isolation phonique existante, évacuations en place
    •    Règlement de copropriété : autorise explicitement les activités nocturnes et musicales
    •    Accessibilité : aux normes PMR

5 climatisations réversibles Daikin très récentes 14kw chacune avec extraction possible aux normes ERP, PMR avec autorisations administratives en règle

la deuxième entrée et deuxième adresse : 165 m2 brut de décoffrage avec possbilité terrasse 24 M2

Honoraires : 130 000 € TTC (9,70 %) inclus charge acquéreur (1 340 000 € hors honoraires)

AO IMMOBILIER - SANCHEZ OLIVIER - 06 62 31 98 45 - Plus d'informations sur (réf. 345792487)

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