Offres immobilieres 34576498 Languedoc Roussillon Hérault (34540) N° 34576498

COLOCATION MEUBLÉE POUR 3 PERSONNES — Maison de village entièrement équipée, louée en un seul bloc

Rue Victor Hugo, en plein cœur de Balaruc-les-Bains, cette maison de village de 101,76 m² habitables offre une configuration idéale pour une colocation : deux niveaux qui fonctionnent de manière totalement autonome, chacun avec sa cuisine, son salon et sa salle d'eau. Trois espaces privatifs très équilibrés, dont un véritable studio de plain-pied.

Le bien est livré entièrement meublé et équipé : mobilier complet, literie, électroménager, vaisselle et ustensiles. Deux cuisines opérationnelles, deux salles d'eau, deux WC. On pose ses valises, il n'y a rien à acheter.

Chauffage individuel au gaz par chaudière murale. Maison ancienne, bien entretenue et saine. Un vaste espace d'entrée au rez-de-chaussée permet de ranger vélos et affaires de sport.

Chambre n°1 — Le rez-de-chaussée complet, avec courette privative

Le plus grand des trois espaces, et le plus indépendant. Son occupant dispose de l'intégralité du niveau bas : une pièce aménagée en espace nuit et bureau, dotée d'un mur entier de placards coulissants ; un séjour ouvert sur cuisine entièrement équipée de 24,25 m², lumineux et donnant sur la cour; une salle d'eau avec cabine de douche et un WC séparé.

La salle d'eau ouvre directement sur la cour privative de 10,27 m², entièrement carrelée et close de hauts murs de pierre : un extérieur que l'on ne trouve presque jamais en colocation.

L'espace idéal pour quelqu'un qui veut cuisiner à ses horaires, recevoir, ou travailler au calme sans jamais monter à l'étage.

Chambre n°2

La plus grande des deux chambres du premier. Sol en tomettes anciennes, murs clairs, porte-fenêtre avec balconnet en fer forgé qui ouvre sur les toits du village et laisse entrer la lumière du matin. Meublée d'un lit double, d'un bureau et de rangements, avec radiateur.

Son occupant partage le palier avec la chambre n°3 : le séjour ouvert sur cuisine équipée de 24,65 m², sous une belle arche maçonnée, et la salle d'eau avec WC de 6,15 m² (cabine de douche, meuble-vasque avec miroir de rangement, carrelage clair).

Chambre n°3

Plus compacte mais parfaitement fonctionnelle, avec là aussi le sol en tomettes et une porte-fenêtre à balconnet donnant sur le village. Elle dispose d'un lit double, d'un dressing. Un espace nuit cocon, prolongé par les pièces de vie commune.
Elle donne, comme la chambre n°2, sur le séjour-cuisine et la salle d'eau/WC du premier niveau.

Libre immédiatement.

LOYER MENSUEL : 1 150€ + CHARGES : 50€ (Taxe D’ordures Ménagères, chaudière à gaz) = 1 200€
CAUTION : 1 150€
Honoraires à la charge du locataire : 1 104 € (Dont frais état des lieux : 303 €)

DPE : 289 - D
GES : 63 - B

EXCLUSIVITE EUROTRANSAC : 04.67.68.63.20

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