Offres immobilieres 345735245 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 345735245

Situé en emplacement stratégique avec arrêt de tramway, ce local commercial de 94 m² exploité en restauration rapide représente une opportunité d’investissement à fort potentiel.
Activité établie, visibilité optimale et bail sécurisé.
Ce commerce développe son activité dans un local entièrement aménagé et équipé.
• Surface commerciale : 94 m².
• Conduit d’extraction de fumée
• Local fonctionnel et opérationnel
• Bail commercial en cours jusqu’au 08/06/2030
• Loyer annuel : 27.000 € H.C.
• Paiement mensuel – Indexation triennale
• Régime TVA : non-assujetti
• Le chiffre d’affaires annuel s’élève à 252.701 €, démontrant la solidité de l’exploitation.
Structure adaptée pour optimiser la marge (restauration rapide, vente à emporter, livraison).
Implanté dans un secteur dynamique de Montpellier, bénéficiant d’un flux piéton constant grâce au tramway, l’établissement profite d’une clientèle mixte (actifs, étudiants, résidents).
Zone à forte densité commerciale assurant une fréquentation régulière.
* Idéal pour :
• Investisseur recherchant une activité existante avec historique
• Exploitant souhaitant reprise clé en main
• Projet de développement sous enseigne
Prix de vente honoraires d’agence compris à la charge du vendeur : 132.000 €.
Dossier complet sur rendez-vous. Opportunité à étudier rapidement.

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