Offres immobilieres 345731388 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 345731388

Opportunité rare de fonds de commerce restauration rapide en centre-ville de Montpellier, situé en rue à fort flux piétons au cœur de l’Écusson.
Emplacement premium sécurisé, idéal pour investisseur exploitant ou professionnel souhaitant développer un concept rentable en hypercentre.
Zone touristique, étudiante et commerçante garantissant une activité régulière toute l’année.
Local commercial d’environ 55 m² parfaitement agencé pour activité de snack, sandwicherie, poke.
*Capacité d’accueil :
- 24 places intérieures
- 12 places en terrasse
- Chiffre d'affaires : 397.000 €
- Loyer annuel maîtrisé : 17.736 €, cohérent avec la qualité d’emplacement
- Prix de cession : 187.000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur
Concept exploité sous enseigne existante, sans franchise obligatoire
- Reprise immédiate possible
- Outil de travail opérationnel.
*Emplacement Premium:
- Rue commerçante stratégique reliant les principaux flux du centre historique
- Environnement dense en commerces, bureaux, logements et établissements touristiques
- Proximité immédiate tramway, parkings et Place de la Comédie
- Quartier actif 7j/7
- Clientèle mixte : résidents, étudiants, salariés, touristes
* Potentiel de développement :
- Optimisation horaires d’ouverture
- Développement livraison / click et collect
- Adaptation ou rebranding du concept
- Exploitation terrasse en saison haute
Produit idéal pour exploitant dynamique recherchant un emplacement n°1 avec risque limité et fort potentiel de croissance.

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