Offres immobilieres 345715497 Languedoc Roussillon Hérault (34500) N° 345715497

RARE SUR BÉZIERS - VASTE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT

Bienvenue à Béziers, à proximité immédiate de toutes les commodités. Découvrez cette superbe maison de construction traditionnelle (1990), offrant de très généreux volumes avec ses 165 m² habitables. Édifiée sur une belle parcelle de 744 m², cette propriété aux prestations de qualité est idéale pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet bi-générationnel.

UN REZ-DE-CHAUSSÉE PENSÉ POUR LA CONVIVIALITÉ ET LA VIE DE PLAIN-PIED
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall spacieux qui dessert une lumineuse pièce de vie de 38 m². Vous profiterez également d'une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 15 m², ainsi que d'une première véranda de 18 m², véritable atout pour profiter de la lumière naturelle en toute saison.
Côté nuit, ce niveau propose deux belles chambres (10 m² et près de 14 m²) et une salle d'eau avec WC, vous offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied très recherchée.

L'ÉTAGE : ESPACE DÉTENTE ET VOLUMES SUPPLÉMENTAIRES
À l'étage, un palier distribue deux autres belles chambres (12 m² avec un accès direct à une véranda, et 13,5 m² avec placards intégrés), ainsi qu'un bureau de plus de 8 m² idéalement aménagé en dressing.
Pour vos moments de détente, une vaste salle de bain vous attend, équipée d'une baignoire balnéo et d'un WC. Une seconde véranda de près de 18 m² vient compléter ce niveau, offrant un espace supplémentaire aux multiples possibilités (salle de jeu, jardin d'hiver, salle de sport...).

LE GROS POINT FORT : L'ESPACE INDÉPENDANT
Atout majeur et rare de ce bien : la propriété dispose d'un espace indépendant comprenant une grande cuisine de plus de 20 m², une chambre, une salle d'eau et un W.C. Une configuration parfaite pour recevoir vos proches en toute intimité, héberger un jeune adulte, ou générer un revenu locatif intéressant.

EXTÉRIEURS ET ANNEXES : SOUS LE SOLEIL BITERROIS
L'extérieur a été conçu pour la détente ! Vous profiterez d'un jardin agréable abritant une magnifique piscine (7,20 x 3,60 m) bordée par de vastes terrasses, promesse de belles journées estivales en famille ou entre amis.
Un grand garage de 26 m² vient faciliter votre stationnement et offre un bel espace de rangement ou de bricolage.

CONFORT ET PRESTATIONS DE QUALITÉ :

Bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C (GES A).

Système de climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.

Adoucisseur d'eau.
Sans vis à vis.
Portail électrique.
Fenêtres équipées de moustiquaires
Plusieurs places de parking intérieures

UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE :
Bénéficiez d'un emplacement de choix à Béziers. Vous êtes à quelques pas du centre-ville, des écoles, des commerces, du réseau de bus et de l'hôpital.

Prix : 440 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 3 150 €.

Les maisons offrant un tel niveau de prestations et de volumes se font rares sur le secteur. N'attendez pas qu'il soit trop tard !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

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