Offres immobilieres 345715387 Languedoc Roussillon Hérault (34440) N° 345715387

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – FLEXIBILITÉ MAXIMALE – BAIL DÉROGATOIRE

L’opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité avec une gestion maîtrisée de votre trésorerie.
Nous vous proposons à la location un local professionnel bénéficiant d'un montage contractuel souple et évolutif, conçu pour accompagner la croissance de votre entreprise.

LES CONDITIONS CONTRACTUELLES (ATOUTS MAJEURS) :

• Bail Dérogatoire : Engagement de courte durée (maximum 36 mois), idéal pour tester un concept ou répondre à un besoin temporaire sans la rigidité d'un bail 3/6/9 classique.
• Loyer Progressif (Palier de croissance) : Pour vous accompagner dans votre lancement, le loyer est modulable selon l'échéancier suivant :

o 1ère année : 800 Euros / mois.
o 2ème année : 950 Euros / mois.
o 3ème année : 1 050 Euros / mois.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :

• Surface : 130 m2.
• Aménagements : Accueil, bureaux, salle d’attente et garage
• Destination : Idéal pour médical, bureaux, agence de services, show-room ou commerce de proximité.

POURQUOI CHOISIR CE BIEN ?

Ce local s'adresse aux dirigeants qui recherchent la sécurité d'un loyer de départ attractif et la liberté de mouvement d'un contrat dérogatoire. La possibilité de sous-louer est un avantage rare sur le secteur, permettant de créer un écosystème de travail partagé ou de réduire vos coûts fixes.
Conditions financières :

• Loyer de départ : 800 Euros HT/HC.
• Dépôt de garantie : 1 600 €
• Honoraires d'agence : 960 Euros TTC.

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