Offres immobilieres 345715368 Languedoc Roussillon Hérault (34500) N° 345715368

OPPORTUNITÉ LOCAUX COMMERCIAUX – CŒUR DE VILLE BÉZIERS

Emplacement stratégique et architecture de caractère

Situé à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville de Béziers, ce plateau commercial d’exception prend place au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing dont la façade a été intégralement rénovée. Ce bien rare allie le prestige de l'architecture biterroise classique à des volumes de travail remarquables.

Caractéristiques principales :

Visibilité maximale : Une façade de prestige offrant un linéaire de vitrine de 15 mètres sur un axe passant du centre historique.

Volume et espace : Une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,80 mètres permettant des aménagements architecturaux ambitieux.

Surface totale de 260 m² : Comprenant un plateau de vente principal de 160 m² en rez-de-chaussée et une surface de bureau de 100 m² à l'étage.

Environnement : Localisation premium en centre-ville, proche de la Mairie, des réseaux de transports (bus, gare) et des accès autoroutiers.

Données financières et techniques :

Prix de vente : 180 000 €.

Taxe foncière : 2 200 €.

Charges de copropriété : 85 € par mois.

Référence : 345715368 / S938.

Ce local est idéal pour l'implantation d'une activité de standing, d'un showroom ou d'un siège social recherchant une adresse de référence à Béziers.

Contact et visites : Charles-Hugo RUL – Groupe Vives Immobilier Agence de Servian : 04 67 26 33 71 servian@vivesimmobilier.fr

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