Offres immobilieres 345715273 Languedoc Roussillon Hérault (34480) N° 345715273

Élégante Villa Familiale à Magalas : Confort, Espace et Sérénité Énergétique
180 m² | 6 Chambres | Piscine | Terrain 1 300 m²

Découvrez cette villa d'exception située à Magalas, une commune prisée pour son dynamisme et sa qualité de vie (écoles, collège et commerces à pied). À seulement 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plages, cette propriété offre un cadre de vie idéal, entre mer et garrigue.

- Les points forts de votre futur chez-vous :
Volumes & Luminosité : Dès l’entrée, une vaste véranda baignée de lumière vous accueille. La pièce de vie, aux dimensions généreuses, s'articule autour d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec son arrière-cuisine dédiée.

Espace Nuit XXL : Un agencement rare avec 6 chambres, dont une suite parentale à l’étage avec salle de bains privée, WC et balcon offrant une vue dégagée. Les 5 chambres de plain-pied disposent toutes de rangements intégrés.

- Performance Énergétique 2026 : Cette maison anticipe vos besoins de demain. Équipée de panneaux photovoltaïques (9 kW) avec batteries de stockage, d'une climatisation gainable, d'une isolation renforcée et d'un ballon thermodynamique, elle garantit un confort optimal pour une consommation maîtrisée.

Extérieurs Paysagers : Le jardin de plus de 1 100 m² (total parcelle 1 300 m²) est un véritable havre de paix. Profitez d'une superbe piscine de 10x4m sécurisée par un volet électrique, entourée de terrasses couvertes et découvertes pour vos soirées d'été.

- Prestations de Haute Qualité :
Double garage (un attenant + un indépendant) et large stationnement intérieur.

Menuiseries double vitrage, volets électriques avec moustiquaires intégrées.

Sécurité renforcée sur les ouvertures.

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