Offres immobilieres 345714984 Languedoc Roussillon Hérault (34290) N° 345714984

VILLA DE PLAIN-PIED 150 M2 - COULOBRES - PISCINE ET TERRAIN 1209 M2

L'alliance du confort et de l'espace dans un environnement privilégié.

Située sur la commune de Coulobres, à proximité immédiate de Servian et Béziers, le Groupe Vives Immobilier vous présente cette villa traditionnelle de 2009. Développant 150 m2 habitables de plain-pied, cette propriété se distingue par la qualité de ses volumes et son aménagement extérieur soigné.

DESCRIPTION DU BIEN :
L’espace de vie constitue l’atout majeur de la maison avec un salon/séjour avec cuisine ouverte de 60 m2, offrant une triple exposition et un accès direct aux terrasses.

La partie nuit se compose de 2 chambres généreuses (12.6 m2 et 18.9 m2), complétées par un bureau de 16m² avec fenêtre, une salle d'eau et une salle de bain, offrant un confort de vie idéal pour une famille ou pour recevoir.

EXTERIEUR ET DEPENDANCES :
Le terrain de 1 209 m2, entièrement clos et paysagé, propose un véritable espace de détente :

Piscine sécurisée avec plage de détente.

Cuisine d'été couverte de 28 m2.

Garage de 25 m2 avec porte automatique.

Deux celliers totalisant plus de 21 m2 de stockage supplémentaire.

PRESTATIONS TECHNIQUES :
Climatisation réversible et cheminée avec insert.

Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.

Construction traditionnelle sur vide sanitaire.

Assainissement : Tout-à-l'égout.

Environnement calme.

Taxe foncière : 1 728 Euros.

LOCALISATION :
Village calme avec accès rapide aux axes routiers, écoles et transports (bus) à proximité.

Prix : 520 000 Euros - Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite : servian@vivesimmobilier.fr ou le 04 67 26 33 71

Vives Immobilier : L'expertise locale à votre service.

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