Offres immobilieres 345567298 Languedoc Roussillon Hérault (34400) N° 345567298

OPUS IMMO vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport situé au cœur du centre historique de Lunel.

Composé de 5 lots, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif offrant à la fois rendement locatif et valorisation patrimoniale.

L'immeuble se compose de :

• Un appartement T4 de 92 m² en duplex avec jardin privatif.
• Un appartement T2 de 32 m² avec mezzanine et terrasse.
• Un studio avec mezzanine de 22 m².
• Un studio de 17 m².
• Un garage de 17 m².

À ce jour, seul le studio de 17 m² est loué, laissant la possibilité à l'acquéreur de mettre en place sa propre stratégie d'exploitation et d'optimisation locative.

Le potentiel locatif global est estimé à environ 28 000 € de loyers annuels en location longue durée, offrant une rentabilité attractive sur le secteur.

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour une clientèle locative variée.

Que vous soyez investisseur patrimonial, marchand de biens ou à la recherche d'une opération de découpe à moyen terme, ce bien présente de nombreux atouts et un fort potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yoan CAPDEVIELLE - O6 45 00 97 97

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