Offres immobilieres 345567085 Languedoc Roussillon Hérault (34970) N° 345567085

À SAISIR !

Située dans un quartier paisible en plein cœur de Lattes, cette charmante maison de 75 m² saura vous séduire par son cadre de vie idéal.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des arènes, et à seulement 10 minutes à pied du marché ainsi que de la ligne 3 du tramway reliant Montpellier à Lattes, vous profiterez d’un emplacement privilégié, alliant dynamisme et tranquillité. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité avec la Maison de la Nature, accessible en 5 minutes pour de belles balades.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un lumineux séjour/salle à manger équipé de la climatisation pour un espace de vie convivial, ainsi qu’un WC et une penderie, pour un total de 42m².
À l’extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud vous invite à la détente, entre amis ou en famille.
À l’étage, vous trouverez deux chambres de 11 m² et 14 m², une salle de bain lumineuse, un WC indépendant et un placard pratique dans le couloir.
Un garage de 15 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé.
Ne tardez pas à venir la découvrir
Contactez Bernard au 06 01 63 79 53

DPE C (142kWh/m²/an)
GES A (4kg CO²/m²/an)
Date du diagnostic énergétique : 28/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1210€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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