Offres immobilieres 345395709 Languedoc Roussillon Hérault (34310) N° 345395709

L’agence Vives Immobilier est fière de vous proposer ce local commercial de 90 m², idéalement situé sur la place centrale de Capestang, au cœur d’un environnement vivant et commerçant, entouré de restaurants et bénéficiant du marché deux fois par semaine.

Son emplacement offre une belle opportunité pour développer une activité et profiter pleinement de l’animation du village, notamment pour un commerce de proximité ou un métier de bouche tel qu’un glacier, un gaufrier, une crêperie ou tout autre concept gourmand.

Le local se compose d’un grand hall d’entrée climatisé, d’une surface de stockage, de deux pièces supplémentaires dont une climatisé, d’un coin cuisine et d’un WC.

Une cour extérieure de 11 m² complète également le bien.

Grâce à sa situation sur une place fréquentée et animée, ce local offre de belles possibilités pour concrétiser un projet et profiter de la proximité des restaurants et du marché.

La possibilité d’aménager un espace terrasse sur la place pourra être étudiée, sous réserve de l’accord de la mairie et en fonction du projet envisagé.

Loyer mensuel : 750 €
Charges mensuelles : 100 € comprenant la taxe foncière et l’entretien de la climatisation.

Dépôt de garantie : 1 600 €
Honoraires d’agence : 450 € TTC, dont 130 € TTC pour l’état des lieux.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 67 39 55 25 ou par email à contact@vivesimmobilier.fr.

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