Offres immobilieres 345395461 Languedoc Roussillon Aude (11120) N° 345395461

Dans un charmant village au calme absolu, à deux pas d'une petite rivière qui lui confère un cadre véritablement idyllique, découvrez cette belle villa de plain-pied de 88 m² implantée sur une parcelle de 592 m² en exposition plein sud — un bien rare qui conjugue confort, nature et économies d'énergie.

Le cœur de la maison est un généreux séjour-cuisine ouvert de 48,6 m², baigné de lumière naturelle grâce à de belles ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin. Équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, cet espace de vie est aussi agréable en été qu'en hiver.

La nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant aisément servir de troisième chambre, et d'une salle d'eau. Un garage et un atelier indépendant complètent ce bien pour répondre à tous vos besoins de rangement et de loisirs.

Le terrain, piscinable, offre de belles perspectives d'aménagement. Côté énergie, les panneaux solaires en autoconsommation avec revente de surplus génèrent environ 400 à 500 € par an — un vrai atout pour maîtriser vos charges. Classe énergie C / GES A.

Offre à saisir sans attendre !

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