Offres immobilieres 345336328 Languedoc Roussillon Hérault (34470) N° 345336328

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette charmante villa située au cœur de Pérols. Sur un terrain de 765m², cette villa offre un cadre de vie paisible et confortable avec ses nombreux équipements.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 10m² avec des placards de rangement, un lumineux salon de 37m² agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger de 13m², ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée de 15m² (avec la possibilité de créer une grande pièce à vivre de 65m² en triple exposition). De plus, il y a une chambre de 10m² avec placards, une buanderie de 10m², et un garage.

À l'étage, une suite parentale de 17m² avec des placards de rangement et sa salle d'eau privative avec WC, un dressing aménagé de 6m², trois grandes chambres avec placards, une mezzanine de 12m² avec placards, une grande salle de bain, et un WC séparé.

Les prestations de cette villa comprennent la climatisation réversible, un poêle à bois, certaines menuiseries en PVC double vitrage, de nombreux placards de rangement, un forage, un système d'arrosage automatique, et des panneaux solaires générant un rendement annuel de 2 500€.

À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles, ainsi qu'un grand abri de rangement de 20m². Profitez également de plusieurs espaces de terrasses tout autour de la maison et d'une grande piscine traditionnelle au chlore.

Cette villa est idéalement située dans une impasse au calme, à proximité des commerces, des écoles et du tramway. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa spacieuse et bien équipée à Pérols.

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