Offres immobilieres 345314670 Languedoc Roussillon Hérault (34300) N° 345314670

EXCLUSIVITÉ SOGEPRO
COUP DE COEUR
Le Cap d’Agde – Île Saint-Martin
Au cœur d’une résidence sécurisée de prestige, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces du Centre-Port.
Découvrez cette magnifique MARINA de type 4 PIECES sur deux niveaux, d’une surface habitable de 139 m².
Vous bénéficierez de la jouissance exclusive d’un PONTON de catégorie 7 (jusqu'à 15 mètres de longueur) ainsi que d’un GARAGE privatif de 39 m².
Orientée SUD-EST, entièrement climatisée et traversante, cette marina se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un jardin privatif de 24 m² avec SPA, une véranda lumineuse, ainsi qu’une vaste pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée.
Un WC indépendants, un cellier et un accès direct au garage complètent ce niveau.
À l’étage, la marina comprend une salle de bains, une salle d’eau avec fenêtre ainsi que deux WC indépendants. Vous y trouverez également une belle chambre avec placard de rangement, ainsi que deux autres chambres, toutes deux équipées de placards et disposant d’un accès direct à la terrasse, offrant une vue imprenable sur le port.
Le poste d’amarrage est situé juste devant la marina.
Éléments de confort et équipements :
Spa 4 personnes, climatisation réversible gainable, menuiseries aluminium double vitrage, chauffe-eau électrique individuel, volets roulants électriques, etc.
Une marina en parfait état général, située dans un cadre exceptionnel, idéale pour une résidence principale comme pour des séjours réguliers.
A visiter de toute urgence !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 67.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 624 €.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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