Offres immobilieres 345314644 Languedoc Roussillon Hérault (34300) N° 345314644

EXCLUSIVITE SOGEPRO
Le Cap d'Agde, au calme, sur l’Ile privative et sécurisée des Marinas.
Idéalement située à seulement 10 minutes à pied des commerces du Centre Port et des plages Richelieu.
En rez-de-jardin, superbe MARINA traversante de type 3 PIECES bénéficiant de la jouissance exclusive d’un PONTON catégorie 7 (Longueur 13m / Largeur hors tout 4m) de 2 TERRASSES SUD et NORD et d’un BALCON.
Cette marina, récemment ravalée et rénovée du sol au plafond, se compose de :
Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie climatisé avec cuisine ouverte et équipée, une loggia intégrée donnant sur une terrasse équipée d’une PERGOLA BIOCLIMATIQUE, ainsi qu’une seconde terrasse exposée PLEIN SUD.
À l’étage : une chambre climatisé avec rangements et fenêtre, une seconde chambre climatisé avec accès direct au balcon et à une mezzanine basse idéale pour le stockage, une salle d’eau avec fenêtre et WC indépendants.
Chauffage et production d’eau chaude au gaz, climatisation réversible, menuiseries double vitrage PVC et alu, volets roulants électriques et manuels, etc.
À ce bien s’ajoute un emplacement de PARKING PRIVÉ.
Marina traversante offrant de nombreux rangements.
Le ponton est équipée d'une prise de courant de 16 ampères et d'une arrivée d'eau.
Bien très recherché, à visiter sans tarder !

Diagnostics en cours de réalisation.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 116.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 320 €.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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