Offres immobilieres 345314594 Languedoc Roussillon Hérault (34300) N° 345314594

EXCLUSIVITÉ SOGEPRO - COUP DE CŒUR
Le Cap d'Agde, secteur Pinède (Saint-Jean / Tennis)
Emplacement privilégié au sein d’une petite résidence calme et prisée, à faibles charges de copropriété.
À deux pas du Club International de Tennis, à 800 mètres des plages de la Roquille et à seulement dix minutes à pied des commerces du Centre-Port, et du Village Naturiste.
En rez-de-jardin et en angle (3 faces), une superbe villa traversante de type 3 PIECES + MEZZANINE, offrant deux grandes terrasses clôturées sans vis-à-vis, avec abri de jardin et jacuzzi.
Entièrement climatisée et rénovée avec goût, elle se compose de :
- Deux vraies chambres climatisées dont une avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse, une jolie salle d’eau avec WC suspendus, une cuisine moderne équipée en linéaire, une mezzanine avec deux couchages en 90 et local rangement et une vaste pièce à vivre lumineuse et climatisée, avec belle hauteur sous plafond.
Un emplacement de PARKING PRIVE complète ce bien.
Parfait état général, accessibilité PMR, vendue meublée, expositions Sud et Est, copropriété horizontale.
Prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, deux store bannes dont un électrique et chauffe-eau plat électrique.
Aucun travaux à prévoir, prête à être habitée.
Environnement paisible, idéal en résidence principale ou pour des séjours réguliers.
Très forte demande locative sur ce type de bien, avec taux de remplissage élevé.
À découvrir de toute urgence !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 67.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 025 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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