Offres immobilieres 345052003 Languedoc Roussillon Hérault (34540) N° 345052003

PBI Crush® — « L’Onde suspendue »

Cette cité languedocienne occupe une presqu’île de l’étang de Thau, face au mont Saint-Clair et à la ville de Sète.

Depuis les hauteurs de Balaruc-Les-Bains, le regard embrasse toute l’étendue de l’étang jusqu’aux lointains reliefs du littoral.

L'ANCRAGE
Balaruc-les-Bains exhale le parfum salin de la Méditerranée et diffuse la chaleur bienveillante de ses sources millénaires. En ces lieux, l’eau thermale, lourde de la mémoire des calcaires, dicte depuis l’Antiquité sa patiente vocation.

LA MESURE DU PAYSAGE
C'est dans le calme d'une impasse que se dévoile cette bâtisse contemporaine, nichée au cœur d'un domaine arboré de plus de 1 000 m².

Pensé comme un sanctuaire, le jardin déploie ses essences méditerranéennes en un feuillage épais, tissant un écran protecteur autour de l'architecture épurée.

LA GÉOMETRIE DES VOLUMES
Édifiée en 2012, cette maison d’architecte articule ses volumes contemporains sur 200 m² d'une clarté constante.

Son inscription dans le paysage procède d’un tracé rigoureux, où la rectitude des façades s'accorde au cintre des tuiles traditionnelles ainsi qu'à la légèreté des structures suspendues.

L'intérieur confirme cette exigence d'épure, l'emploi de matériaux nobles y soutient un confort que parachève une conception thermique irréprochable.

L’ART DE RECEVOIR
Passé le seuil, un espace d'accueil tout en verticalité sert de prélude au volume principal.

Baignée de lumière, la vaste pièce de vie s'ouvre par de larges baies à galandage qui s'effacent dans l'épaisseur des murs. Cette transparence abolit les cloisons, elle unit le salon et la cuisine, où la blancheur des laques contraste avec la profondeur d'un mur pourpre.

Sous un plafond de 2.95 mètres dont la hauteur libère l'espace, une cheminée circulaire pivote sur son axe.

L’ÉCORCE DES RÊVES
Le rez-de-chaussée rassemble une suite principale avec un dressing, une seconde chambre et une salle de bains.

L'étage, quant à lui, distribue deux chambres d’agréables dimensions de part et d'autre d'une salle d'eau commune.

LES MÉRIDIENS DU LIEU
Dans le prolongement des pièces de vie, l'ombre géométrique de la pergola répond à la ligne claire de la piscine. Elle s'inscrit dans une plage de pierre nue, sobre lisière entre l'architecture et la végétation.

En léger retrait, un pavillon d'été invite à la quiétude.

LES VECTEURS DE CONFORT
La Facture — Qualité des aménagements et de leur mise en œuvre.
L’Agrément — Cheminée Focus. Possibilité d'extension d'environ 40 m² · Équipements performants et responsables avec système de géothermie chaud/froid · Climatisation par pompe à chaleur permettant d'optimiser la consommation énergétique tout en assurant un confort thermique optimal en toute saison · Quatorze panneaux solaires photovoltaïques installés en 2024 · Adoucisseur · Borne de recharge pour véhicule électrique · Garage et stationnement intérieur jusqu'à trois véhicules · Piscine au chlore équipée d'une pompe à chaleur avec régulateur de vitesse écoénergétique et filtration à billes de verre · Pool House avec barbecue et salle d'eau indépendante · Arrosage automatique.
L’Adresse — Sur les hauteurs de la cité, cette propriété bénéficie d’une position stratégique à proximité immédiate des adresses épicuriennes et des services nécessaires à la vie quotidienne.

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De cette harmonie entre la rigueur bâtie et l'abondance végétale naît une esthétique méridionale qui ne fait que prolonger l'âme du paysage.

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