Offres immobilieres 345051837 Languedoc Roussillon Hérault (34120) N° 345051837

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXE

Pézenas - PBI Crush

Nous vous proposons de partir en direction de la cité de Molière, ancienne place forte viticole où le bâti médiéval, les hôtels particuliers et les domaines du XIXème siècle composent encore un paysage lisible.
À la lisière de la coulée basaltique du volcan des Baumes, les rangs de vignes structurent le territoire et rappellent la constance d’un terroir travaillé depuis des générations.

C’est sur ces hauteurs, dans un secteur résidentiel en surplomb des ceps, qu’a été implantée une villa contemporaine singulière, ornée d’un parement en pierre du Gard et entièrement rénovée en 2018, dans un dialogue assumé entre héritage local et écriture actuelle.

Développant 240 m² sur un terrain clos et arboré de près de 900 m², la maison s’inscrit dans une échelle domestique maîtrisée.

L’organisation des volumes, la relation aux extérieurs et le choix des matériaux concourent à une atmosphère précise, où l’agrément de vie s’articule à une véritable intention architecturale.

Dès l’entrée, la vaste pièce de vie s’ouvre sur un volume lumineux, largement vitré.
Cet espace de 70 m² s’organise dans une continuité fluide. La circulation y est lisible, les perspectives se prolongent vers le jardin et les baies assurent un lien direct entre l’intérieur et les terrasses.

La cuisine, de plus de 30 m², occupe une place à part entière dans le dispositif.
Traitée avec des matériaux nobles et un soin particulier apporté aux détails, elle constitue un véritable espace de travail et de convivialité, en relation directe avec l’extérieur, ce qui en fait un point névralgique de la maison.

Côté nuit, la suite principale au rez-de-chaussée a été pensée comme un ensemble cohérent.
L’ensemble réunit une vaste chambre, une salle de bains, un dressing généreusement dimensionné ainsi qu’un bureau en lien avec la terrasse et la piscine.

À l’étage, trois suites avec salle d’eau ainsi qu’un espace bureau complètent l’ensemble.
Ces chambres, conçues comme de véritables unités autonomes, assurent à leurs occupants un confort distinct tout en préservant la cohérence d’ensemble.

À l’extérieur, le jardin arboré se lit comme une composition associant minéral et végétal. Plantations choisies et cheminements maîtrisés façonnent des séquences successives plutôt qu’un simple décor.

En prolongement direct de la pièce de vie, la terrasse devient un véritable espace habité, avec cuisine d’été et coin repas abrité sous une pergola bioclimatique.

Dans l’axe principal, le bassin, long de 12 mètres structure le jardin.
Son tracé en fait un élément de composition autant qu’un lieu de baignade, prolongeant la perspective et ancrant visuellement la propriété dans son paysage.

Le Plus : La propriété se distingue par l’emploi de matériaux choisis et pérennes, ainsi que par un niveau d’équipement en phase avec les attentes contemporaines. Pompe à chaleur, fibre optique, système d’alarme, arrosage automatique, piscine chauffée.
Un double garage complète l’ensemble.

Notre Avis : Échappée Méditerranéenne ®
Ancrée dans un paysage viticole historique, cette propriété donne de l’habitat une lecture silencieuse et exigeante.
L’ensemble se caractérise par une architecture mesurée, des volumes justes, un rapport précis au jardin et un art de vivre discret, fondé sur la lumière, le rythme des espaces et la noblesse des matériaux.

"Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester

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Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21

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