Offres immobilieres 3448220350 Languedoc Roussillon Hérault (34130) N° 3448220350

V0412 - MONTPELLIER EST - SAINT AUNES - LOCATION - ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE - 200M²

Local d'activité idéal pour votre entreprise à Saint-Aunes - 200 m² modulables et sécurisés


Découvrez ce local professionnel de 200 m², parfaitement adapté à vos besoins logistiques ou artisanaux, situé dans la zone dynamique de Montpellier Est.


Ce bien allie fonctionnalité et performance avec :

- 150 m² au sol en dallage industriel coulé à l'hélico, complétés par une mezzanine de 50 m² (charge admissible : 250 kg/m²), pour optimiser votre espace de stockage ou d'atelier

- Deux portes de service et une grande porte sectionnelle, facilitant les flux de marchandises

- Alimentation électrique triphasée avec un compteur de 36 kVA (extensible à 72 kVA sur demande), pour répondre à vos exigences techniques


Conçu pour le confort et la praticité :

- Éclairage complet par spots LED, prises électriques réparties et gaines de réservation pour une installation évolutive

- Sanitaires (WC + lavabo) déjà installés

- Isolation premium grâce à des panneaux sandwich de 80 mm, garantissant une température stable toute l'année


Sécurité et accessibilité optimales :

- Portail battant à l'entrée, éclairage extérieur et alarme périmétrique avec détecteurs

- Vidéosurveillance du site pour une protection renforcée

- 5 places de parking devant le local, pour vos collaborateurs et visiteurs


Emplacement stratégique :

À deux pas de l'A9, ce local bénéficie d'une desserte idéale pour vos livraisons et déplacements professionnels.

Un bien rare, prêt à accueillir votre activité sans délai.

Pour une visite ou des informations complémentaires, contactez Thélène Entreprises, expert en immobilier d'entreprise dans l'Hérault et le Gard.

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