Offres immobilieres 3448220339 Languedoc Roussillon Hérault (34400) N° 3448220339

V0399 - LUNEL - ENTRE MONTPELLIER ET NIMES - VEFA - VENTE - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT - 296M²

À Lunel : Local d'activités neuf en VEFA de 296m² avec mezzanine et parkings privatifs

Idéalement implanté à Lunel, au cœur d'une zone d'activités dynamique et à moins de 5 minutes de l'accès à l'autoroute A9 (permettant de rejoindre rapidement Nîmes, Montpellier et les grands axes), découvrez ce programme neuf de qualité professionnelle.

Nous vous proposons à la vente/location un lot d'activités d'environ 296 m² (répartis entre le rez-de-chaussée et la mezzanine), parfaitement dimensionné pour les artisans, TPE ou PME.

Les Caractéristiques du Lot (env. 296 m²) :

• Rez-de-chaussée (Atelier / Stockage) : Env. 199 m² de surface brute, doté d'un dallage béton armé (surcharge statique de 2 000 kg/m²), d'une belle hauteur sous plafond et de murs de refend en agglos/parpaings.

• Mezzanine (Bureaux / Stockage complémentaire) : Env. 97 m², idéale pour l'aménagement de vos espaces administratifs ou de réserves.

• Accès et Logistique : Une large porte sectionnelle motorisée (3,50 m x 3,50 m) et une porte piéton indépendante équipée d'une barre anti-panique.

• Équipements inclus : Arrivée d'eau avec vanne d'arrêt, tableau électrique (tarif bleu 6 kVA), point lumineux simple allumage et escalier métallique avec rambarde et garde-corps de mezzanine posés.

Prestations du Site & Confort :

• Performance thermique : Conception moderne avec isolation soignée et teintes de façades favorisant un bon confort intérieur en toute saison.

• Sécurité & Accès : Site entièrement clôturé et sécurisé, doté d'un contrôle d'accès connecté par téléphone.

• Énergies : Toiture prédisposée pour recevoir une installation photovoltaïque.

Stationnement :

• Le lot dispose de 4 places de parking privatives situées aux abords immédiats du bâtiment.

• En sus du Prix par place de parking : 4 000 € HT l'unité.

Possibilité d'accompagnement sur-mesure pour configurer l'aménagement intérieur en fonction de votre activité.

Idéal artisans, TPE et PME en quête d'un emplacement pratique et qualitatif pour développer leur activité.

Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ?
Contactez Thélène Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans l'Hérault & le Gard.
THÉLÈNE ENTREPRISES
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